Mientras muchas ciudades de Estados Unidos enfrentan una crisis inmobiliaria, dos puntos calientes de gran riqueza donde las ventas de mansiones de 10 millones de dólares aumentan día a día están desafiando las probabilidades.
El mercado de mansiones de más de 10 millones de dólares está en aumento en Palm Beach y Nueva York, mientras que está cayendo en el resto del país.
Palm Beach y Miami lideran la carga en ventas de propiedades de más de $10 millones, con aumentos asombrosos del 44 por ciento y el 27 por ciento respectivamente en el segundo trimestre de este año, dijo la firma de bienes raíces Knight Frank a CNBC.
Pero los ricos no sólo están comprando el Estado del Sol.
Nueva York ha experimentado un aumento del 16 por ciento en transacciones inmobiliarias de más de 10 millones de dólares en el segundo trimestre, según el informe.
El mercado de mansiones de más de 10 millones de dólares está en alza en Palm Beach y Nueva York, mientras que en el resto del país está en caída (en la foto: la isla privada de Palm Beach, Tarpon, que se vendió por 150 millones de dólares)
Palm Beach cerró el trato en la venta más grande del trimestre: una increíble suma de $150 millones por la única isla privada del área, Tarpon (en la foto)
La ciudad de Nueva York lideró el mercado de ultra lujo de Estados Unidos, con unas impresionantes 72 ventas en el rango de 10 millones de dólares o más: su total más alto en dos años.
Miami se llevó el segundo puesto con 55 ventas, mientras que Los Ángeles se ubicó en el tercer lugar con 42.
Palm Beach selló el trato en la venta más grande del trimestre: una increíble suma de 150 millones de dólares por la única isla privada de la zona, Tarpon.
Viene completo con nada menos que 11 dormitorios y 15 baños, así como dos piscinas, un garaje para cinco autos, cancha de tenis, peluquería, biblioteca, sala de vinos, gimnasio en casa, ascensor y spa interior con su propia sala de masajes y sauna.
Ubicada en Tarpon Island en Palm Beach, la extensa morada de 21,400 pies cuadrados se encuentra en 2,2 acres de tierra y está rodeada por vías fluviales intercosteras.
El magnate australiano de infraestructura Michael Dorrell compró la monstruosidad, según The Wall Street Journal.
Pero la ola de gastos no terminó allí. En junio, una histórica finca de 1,3 hectáreas en Palm Beach se vendió por 148 millones de dólares.
Pero la ola de gastos no terminó allí. En junio, una histórica finca de 3,2 acres en Palm Beach se vendió por 148 millones de dólares.
Manhattan se sumó a la acción con el ático Aman New York (Crédito: Aman New York Hotel)
El ático se vendió por la exorbitante suma de 135 millones de dólares en julio (en la foto: spa del hotel)
Manhattan se sumó a la acción cuando el penthouse de Aman New York se vendió por la exorbitante suma de 135 millones de dólares en julio.
“La creación sustancial de riqueza ha respaldado el crecimiento del mercado global de ventas de súper alto nivel”, dijo a CNBC Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank.
‘La transformación de mercados como Dubai, Palm Beach y Miami ha compensado con creces la desaceleración experimentada por algunos mercados más maduros’.
El informe aparece en un momento en que Florida se ve afectada por “la peor crisis inmobiliaria en décadas”.
El Estado del Sol continúa enfrentándose a una crisis inmobiliaria potencialmente catastrófica que pronto podría causar un éxodo masivo.
El experto en bienes raíces y agente inmobiliario Steven Kupchan ha revelado lo que cree que sería el “peor escenario posible”, ya que los costos de los condominios se han disparado, especialmente en el sur de Florida.
Las cuotas de las asociaciones de propietarios (HOAs), que pagan los residentes para el mantenimiento general del vecindario o de los condominios en el edificio compartido, también han provocado que los costos de seguro se disparen para los residentes.
Viene completo con nada menos que 11 dormitorios y 15 baños, además de dos piscinas, un garaje para cinco coches y una pista de tenis.
La propiedad también cuenta con peluquería, biblioteca, sala de vinos, gimnasio en casa, ascensor y spa interior con su propia sala de masajes y sauna.
Ubicada en Tarpon Island en Palm Beach, la extensa morada de 21,400 pies cuadrados se encuentra en 2,2 acres de tierra y está rodeada por vías fluviales intercosteras.
El magnate australiano de infraestructura Michael Dorrell compró la enorme propiedad, según The Wall Street Journal
Kupchan, un agente de One Sotheby’s International Realty, dijo a DailyMail.com que cree que el mercado inmobiliario de Florida se verá gravemente afectado y provocará un intenso efecto dominó.
“En el peor de los casos, un número significativo de asociaciones de condominios podrían declararse en quiebra debido a la incapacidad de cubrir los costos de las reparaciones y el mantenimiento necesarios”, dijo Kuplan.
‘Esto podría llevar a ejecuciones hipotecarias generalizadas, caída en picada de los valores de las propiedades y un efecto dominó en todo el mercado inmobiliario local.