Una propiedad palaciega en el Caribe fue puesta a la venta por la friolera de 200 millones de dólares el domingo por la noche, lo que la convierte en la casa más cara que haya salido al mercado en la región y una de las casas más caras en venta en todo el mundo.
The Terraces, como se llama la finca, abarca 17 acres y nueve estructuras. Está ubicada en la pequeña isla privada de Mustique, que se encuentra en la nación caribeña meridional de San Vicente y las Granadinas. Está al norte de Trinidad y Tobago y a unos 45 minutos al oeste de Barbados, si toma un avión privado.
“The Terraces en Mustique es la casa residencial individual más cara que ha salido al mercado público en la región del Caribe”, dijo Edward de Mallet Morgan, director de ventas internacionales de superprimera categoría en Knight Frank, quien representa la megapropiedad.
La majestuosa residencia domina una de las elevaciones más altas de Mustique, con vistas a jardines paisajísticos y terrenos tropicales salvajes con vistas panorámicas a las costas del Atlántico y el Caribe. El folleto de marketing de 41 páginas de la propiedad cuenta con nueve habitaciones con baño privado en la casa principal, una piscina de 80 pies de largo y “el espacio de entretenimiento más grande de toda la isla”.
“Mustique es una isla a la que acuden personas de muy alto perfil para pasar unas vacaciones de muy bajo perfil”, dijo de Mallet Morgan, quien se negó a revelar la identidad del vendedor.
Mustique tiene un pasado lleno de historias. En 1958, Lord Glenconner, Colin Tennant, compró toda la isla, que en ese momento no tenía carreteras ni agua corriente, por 45.000 libras esterlinas. Eso equivale a unos 1,2 millones de dólares en dinero actual, ajustados a la inflación. Tennant regaló un terreno a su amiga, la princesa Margarita, que construyó una villa allí y ayudó a generar una oleada de compradores ricos y famosos que siguieron a la realeza y construyeron sus propias casas, según el sitio web de la isla.
Décadas después, sigue siendo un lugar de recreo exclusivo para titanes de la industria y estrellas del rock. Tommy Hilfiger y Mick Jagger tienen casas en la isla. Desde su clínica de salud hasta la seguridad, la isla está totalmente administrada por Mustique Company, una operación privada propiedad de los propietarios de las viviendas de la isla. El sitio web afirma: “La empresa supervisa todos los aspectos de la vida en la isla, así como la gestión de las villas en nombre de los accionistas y la protección de la isla”.
La belleza natural y la privacidad inigualable hacen de la isla un destino perfecto para que los ultra ricos puedan descansar y relajarse.
“Los paparazzi están prohibidos en Mustique, y la interacción relajada y sencilla entre familias reales, estrellas de rock, celebridades, magnates de negocios y empresarios es algo realmente exclusivo de Mustique”, afirmó de Mallet Morgan.
“Es un lugar donde las puertas no están cerradas y nadie se inmuta cuando llegas descalzo a la cena”.
De Mallet Morgan compartió con CNBC datos del próximo Informe de riqueza de Knight Frank, que muestra que de 100 destinos clave de ciudades, sol y esquí en todo el mundo, Mustique fue el duodécimo mercado con mejor desempeño. La clasificación coloca a la isla remota a la par de Cerdeña, San Bartolomé y Provenza.
Según el informe, los precios de las residencias de lujo en Mustique aumentaron un 12% en 2022, convirtiendo a la isla en el quinto mercado con mejor desempeño en las Américas después de Aspen, Miami, Bahamas y los Hamptons.
Las ventas récord durante la pandemia llevaron a un inventario más reducido. El año pasado, la transacción más grande de Mustique se registró por aproximadamente 35 millones de dólares, según De Mallet Morgan.
He aquí una mirada más de cerca a la casa más cara que jamás haya salido al mercado en el Caribe.
Construida en 1986, la megavilla está revestida con una fachada de piedra de color melocotón pálido y logias que envuelven cada lado de la residencia de más de 16.000 pies cuadrados. Según los materiales de marketing, Terraces fue diseñada por el arquitecto Tom Wilson, que rinde homenaje a la arquitectura de los palacios italianos del siglo XVI.
En el interior hay techos pintados a mano y paredes cubiertas de murales pintados por el artista francés Jean-Claude Adenin en un proyecto que duró tres años.
Las habitaciones palaciegas de la megavilla, sus muebles dorados y sus techos abovedados pintados tienen un aire más de Versalles que de elegancia playera.
“The Terraces, al ser la propiedad más grande y visualmente más destacada de la isla, no es solo una de las casas más importantes del Caribe, sino posiblemente una de las viviendas más importantes del mundo”, dijo de Mallet Morgan a CNBC.
Un plano de planta muestra un túnel de 60 pies que conecta la villa principal con una estructura justo debajo llamada el Anexo. Los dos edificios también están conectados por caminos exteriores. El Anexo se extiende por más de 12.000 pies cuadrados y está dedicado a juegos y entretenimiento. Alberga un gran salón de eventos y una sala de juegos con ping-pong, billar y ajedrez. Justo afuera, hay una terraza envolvente que cuenta con la segunda piscina de la finca con un borde infinito que parece enviar agua en cascada por la ladera.
Otras estructuras en la propiedad incluyen cabañas para invitados que abarcan 2.600 pies cuadrados e incluyen cuatro dormitorios más, así como la tercera piscina de la finca.
También hay una capilla, lavandería y dos edificios más para alojar al personal. De Mallet Morgan dijo que actualmente la finca está gestionada por 18 empleados. La página web de la finca detalla que cuenta con un administrador de la propiedad, dos mayordomos, tres cocineros, seis amas de llaves y seis jardineros.
Al otro lado de un césped ondulado hay un pabellón que da a una cancha de tenis bañada por el sol.
La superficie interior de toda la finca supera los 38.000 metros cuadrados, cifra que aumenta hasta casi 53.000 metros cuadrados si se suman todas las zonas exteriores cubiertas.
De Mallet Morgan dijo a CNBC que si un comprador extranjero quiere comprar la propiedad trofeo, puede esperar pagar impuestos y tarifas de alrededor del 12% sobre el precio de compra, lo que agrega alrededor de $ 24 millones al precio de $ 200 millones.