El palacio más caro de Estados Unidos –una megamansión de 105.000 pies cuadrados en Bel-Air con cinco piscinas, un garaje para 30 coches, una bolera y un “ala filantrópica” para galas benéficas– ha sido puesto a la venta por la friolera de 295 millones de dólares.

Sin embargo, la infame propiedad White Elephant (que tardó ocho años en construirse y alguna vez tuvo un precio de 340 millones de dólares) ha sido un pozo de dinero titánico desde que salió a la venta y cayó en ejecución hipotecaria el año pasado, y será puesta a subasta en febrero si no se vende rápidamente.

Si se vende al precio solicitado, la opulenta propiedad, llamativamente llamada ‘The One’, tendría el precio más alto en la historia de Estados Unidos, superando los 238 millones de dólares que el multimillonario de fondos de cobertura Ken Griffin gastó en un penthouse en Manhattan en 2019.

El palacio más caro de Estados Unidos –una megamansión de 105.000 pies cuadrados en Bel-Air con cinco piscinas, un garaje para 30 coches, una bolera y un “ala filantrópica” para galas benéficas– se ha puesto a la venta por la friolera de 295 millones de dólares.La propiedad de 21 habitaciones y 42 baños fue puesta a la venta nuevamente el viernes después de caer en ejecución hipotecaria el año pasado, luego de que su desarrollador se declarara en quiebra.La infame finca White Elephant, que tardó ocho años en construirse y alguna vez tuvo un precio de 340 millones de dólares, ha sido un pozo de dinero titánico desde que salió a la venta y cayó en ejecución hipotecaria el año pasado, y se pondrá a subasta en febrero si no se vende rápidamente.

Pero si los vendedores no logran vender la mega casa antes del próximo mes, es probable que termine en manos del mejor postor, dicen los vendedores, lo que podría dejar al hombre detrás de la gigantesca mansión en números rojos.

“Es una obra maestra moderna”, dijo Branden Williams, de The Beverly Hills Estates, quien promociona la propiedad junto con Aaron Kirman, de Aaron Kirman Group, en Compass.

“Son cuatro acres en la cima de una montaña en Bel-Air, y nunca se podrá reconstruir de nuevo”, afirmó el vendedor cuando la propiedad fue puesta en venta por segunda vez el viernes.

Si se vendiera por el precio solicitado, la opulenta propiedad, llamativamente llamada ‘The One’, tendría el precio más alto en la historia de los EE. UU.Vista de la bolera de cuatro carriles de The One. La megamansión fue puesta bajo administración judicial a finales del año pasado.La opulenta propiedad cuenta con cinco piscinas, situadas tanto dentro como fuera del complejo del tamaño de un centro comercial.

Dicho esto, el productor de Hollywood convertido en desarrollador Nile Niami, de 53 años, quien se propuso construir la casa en 2013 con la ayuda de 600 trabajadores contratados, probablemente desearía que nunca se hubiera construido.

Durante su construcción, la casa fue promocionada por Niami como “la casa moderna más grande y más cara de Estados Unidos”.

Es más, el ex ejecutivo de Hollywood supuestamente estaba convencido de que podía conseguir un precio de 500 millones de dólares por la impresionante propiedad, una predicción que dejaría al productor de películas como The Patriot y Point Blank irremediablemente decepcionado.

Niami contrató al reconocido arquitecto Paul McLean y al diseñador de interiores Kathryn Rotondi para darle vida a su visión en cinco acres en las colinas con vistas a Los Ángeles, pero los sobrecostos lo dejaron con una deuda masiva de 180 millones de dólares.

Niami, conocido como “El rey de las mega mansiones de Los Ángeles”, solicitó protección por bancarrota del Capítulo 11 para su empresa Crestlloyd en octubre, después de incumplir una deuda de 106 millones de dólares con Hankey Capital.

El año pasado, la propiedad palaciega fue puesta en quiebra (una especie de ejecución hipotecaria) tras haber sido puesta a la venta por 340 millones de dólares en enero de ese año. En ese momento, la casa fue retirada de la subasta, después de diez meses en el mercado.

Si los vendedores no logran vender la megacasa el próximo mes, terminará en manos del mejor postor, dicen los vendedoresLa casa también alberga su propia sala de cine incorporada, que cuenta con lujosos asientos de cuero y un enorme proyector HD.Una vista del comedor con bodega para 10.000 botellas de vino en ‘The One’, una mega mansión de 105.000 pies cuadrados en Bel Air“Es una obra maestra moderna”, dijo Branden Williams, de The Beverly Hills Estates, quien promociona la propiedad junto con Aaron Kirman, de Aaron Kirman Group, en Compass.Una vista del vestidor de mujeres en el dormitorio principal de 4.000 pies cuadrados con piscina privada en The One

Tras la ejecución hipotecaria, la venta de la casa quedó bloqueada hasta el 29 de noviembre. Finalmente, volvió al mercado el viernes, con un precio reducido en 45 millones de dólares.

Ahora, personas con conocimiento del proceso judicial dicen que la empresa tendrá que venderse por al menos 200 millones de dólares sólo para cubrir los costos.

Si la propiedad recién puesta a la venta no alcanza ese precio, los prestamistas se verán obligados a venderla por debajo del precio solicitado y asumir una pérdida o a enviar la propiedad a otros procedimientos de ejecución hipotecaria.

Actualmente, el administrador judicial designado por el tribunal, Ted Lanes, está exhibiendo la propiedad y ahora la controla, además de estar a cargo de encontrar un comprador y pagar a los prestamistas y otros acreedores.

Dicho esto, los prestamistas y corredores dicen que la segunda cotización de la propiedad el viernes llega en un momento ideal, ya que los bienes raíces de lujo en Los Ángeles son actualmente un producto muy demandado.

Las ventas de propiedades con un precio de $10 millones o más se duplicaron en 2021 en comparación con 2019, antes de la pandemia, con un total de 312 ventas, según el tasador de bienes raíces Miller Samuel.

Una de las múltiples piscinas al aire libre que se encuentran en la enorme megamansión. Un dormitorio de 370 metros cuadrados tiene vista a la elegante zona de baño.El que se ve desde el borde de su extensa zona exterior. Una piscina sirve de foso de facto para este castillo contemporáneoLa vista desde esta zona de piscina permite a los futuros habitantes una vista sin precedentes de la ciudad de Los Ángeles.Una vista de una sala de entretenimiento junto a la bolera de cuatro carriles en The One, que cuenta con un bar de aspecto impresionante.Una de las múltiples áreas de cocina de la mansión es tan agradable estéticamente como el resto de la casa y permite a los posibles inquilinos una vista inigualable del paisaje circundante del sur de California.La mansión incluso posee su propio salón de belleza, que cuenta con paredes de color rojo brillante y estaciones de champú opacas.

Y la casa en sí, que cuenta con 21 habitaciones fabulosas y 42 baños, no es nada despreciable, incluso para los estándares lujosos de Los Ángeles.

Diseñado por el arquitecto Paul McLean y decorado por la diseñadora de interiores Kathryn Rotondi, la estructura está rodeada por un foso en tres lados y “parece flotar sobre la ciudad”, escribió Architectural Digest el año pasado en un perfil del castillo contemporáneo.

La mansión incluso posee su propio salón de belleza, que cuenta con paredes de color rojo brillante y estaciones de champú opacas.

A pesar de la opulencia, McLean y Rotondi, quienes fueron contratados por Niami para construir la estructura, dijeron que querían crear una casa que fuera luminosa, clara y sin complicaciones.

“Queríamos ofrecer la típica vida de Los Ángeles, pero a mayor escala. Para que la casa pareciera habitable”, afirmó McLean el año pasado.

Las imágenes del interior muestran que la casa cuenta con ventanas de piso a techo que dejan entrar el sol de California.

Desde que se ejecutó la hipoteca el año pasado, la extensa finca está actualmente en exhibición por un administrador designado por el tribunal que ahora controla la propiedad y está a cargo de encontrar un comprador y pagar a los prestamistas y otros acreedores.La casa cuenta con un estilo moderno, además de un mirador en lo alto de las colinas del prestigioso barrio Bel-Air de Los Ángeles.Vista de la biblioteca de The One, diseñada por Paul McClean de McClean Design. También tiene una estética modernaLa casa de huéspedes de la finca, que se encuentra junto a la propiedad principal, de 105.000 pies cuadrados.La entrada principal de la impresionante casa, vista desde fuera de sus imponentes muros.

La casa se ha completado con muebles sencillos y funcionales y llamativas obras de arte contemporáneas.

Dicho esto, la característica definitoria de la propiedad son sus vistas de 360 ​​grados, que se extienden hasta el Océano Pacífico en el oeste y las montañas de San Gabriel en el este.

La totalidad del centro de Los Ángeles también se puede ver desde la terraza de 10.000 pies cuadrados de la mansión.

“Este proyecto me pareció emocionante y al mismo tiempo intimidante”, dijo McClean a Architectural Digest.

“Lo abordamos con entusiasmo y fue emocionante crearlo, pero no creo que ninguno de nosotros se diera cuenta de cuánto esfuerzo y tiempo se necesitaría para completar el proyecto”.

Sólo el tiempo dirá si sus esfuerzos darán frutos, sin embargo, ya que el reloj sigue corriendo para la pronta venta de la propiedad ya embargada, y febrero se acerca rápidamente.

Niami compró por primera vez el terreno donde ahora se encuentra ‘The One’ en 2012 por 28 millones de dólares a Rita Kogan, la fallecida heredera de videojuegos e hija del creador de Space Invaders, Michael Kogan.

Según se informa, el ex productor solicitó millones de dólares en préstamos para financiar el lujoso proyecto.

Ahora, más de cien millones de dólares y una década después, la casa aún está sin terminar, y un comprador tendría que desembolsar millones (y probablemente pasar meses atascado en la construcción) solo para hacer que la propiedad sea habitable.

Si no aparece un comprador durante el próximo mes, ya está previsto que se realicen ofertas a partir del 7 de febrero a través del mercado en línea de la empresa inmobiliaria Concierge Auctions.